건축위원회

제목 2021년 3월 건축위원회 회의 보고
글쓴이 관리자  (118.34.144.245)
날짜 2021-03-23
조회수 355

2021년 3월 건축위원회 회의

 

일시 : 2021.03.20(토) 오후 2시 

장소 : 지하1층 유년부실 

 

참석 : 11명 

임원: 이광홍 장로(위원장), 강병극 장로(부위원장), 조문환 장로(서기), 임성묵 집사(부서기), 김형식 장로(회계)

건축위원 : 박영미 권사(권사회장), 강석훈 집사(안수집사회장), 담당 목사

전문위원 : 서현 집사(토목), 김성범 집사(설비), 조계창 집사(법률)

 

불참 : 11명

임원: 재정부 부장

건축위원 : 박광연 집사(남선교회 연합회장), 유진경 권사(여전도회 연합회장), 이재승 집사, 조현택 집사

전문위원 : 김희형 집사(설계), 최선옥 집사(설계), 이경식 집사(디자인), 김소련 집사(디자인), 김남정 집사(시공), 

              이상훈 집사(법률)

 

 

1. 회의 내용

 

1) 전문위원 팀장 서현 집사의 설명 

 

① 교육관 신축은 본관 대지와 합필하여 약 2000㎡의 면적으로 이루어질 예정. 

   교육관 대지 단독으로 건축 할 경우, 경계면에서 3m 거리를 두고 건축해야 하지만

   본관과 합필할 경우. 1.5m로 거리가 줄고, 공원 인접지역은 거리가 0m로도 가능.

 

② 전문위원 팀장 서현 집사가 그 동안 회의한 내용을 토대로 

   설계 입찰을 위해 2개 문서를 작성 : [건축설계공모 지침서], [과업 지시서]

   이 중 건축설계공모 지침서의 내용을 설명.

  

③ 강조사항 : 

  * 설계사 및 시공사와 업무를 진행할 때, 교회와 업체는 각자 위임받은 대표를 통해서만 의견을 조율해야 한다. 

     다양한 의견과 요구사항이 발생 하더라도, 업체에게 전달하고 건의하는 창구는 1개로 유지해야 한다. 

 


2) 질문 및 의견 사항

 

① 설계 시, 본관 지하1층 공원 인접 공간(세미나실, 기계실, 유년부실, 중등부실, 지하출입구)가 포함하자는 의견. 

 

② 설계 지침서 p.18, 12-36개월 어린이를 위한 놀이터 설치를 위해 법적절차, 놀이시설, 위치를 연구하자는 의견.

 

③ 설계 지침서에 책정된 예상 설계비는 약 1.8억으로(평당 30만원 x 약 600평(2000㎡)) 평당 30만원 수준인데, 적정한지 연구하자는 의견.

 

④ 설계사가 일반적으로 건축 설계는 잘 하지만, 실내 인테리어에 취약한 편인데, 실내 인테리어 설계를 분리하면 좋겠다는 의견.

 

⑤ 설계 입찰 시, 설계사에 대략적인 예산, 건물 높이, 내장재 등, 어느 정도 제한을 두어 설계 하도록 해야 건축 가능한 수준의 설계가 나올 

   수 있다는 의견. 

 

⑥ 설계 입찰에 앞서, 지질조사와 대지측량을 먼저 수행하여, 건축 부지에 대한 정확한 정보를 가져야 한다는 의견. 

 

 설계 지침서 p.21, 기성 지급에 보면, 설계입찰 업체가 실시 설계를 마칠 시, 계약 금액이 모두 지급이 되어, 추후 시공 단계에서 문제가 

   발생하거나, 수정 요청이 생길 경우, 설계사가 요구에 잘 응하지 않을수 도 있다는 우려. 따라서 계약 조건을 수정하도록 연구. 

   조계창 집사가 해당 법률 조문을 위해 연구.

 

⑧ 전문위원 팀장 서현집사의 출국 이후, 공석인 팀장 역할을 누가 맡을지에 대한 질문.

 

 

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